Κάνοντας ένα διαμέρισμα: να είστε προσεκτικοί και προσεκτικοί

Σήμερα η έννοια της "διακόσμησης ενός διαμερίσματος", δυστυχώς, σημαίνει όχι μόνο τη διακόσμησή του για τις διακοπές.

Πολύ μακριά είναι οι χρόνοι που οι πιο δύσκολεςΗ αγορά του διαμερίσματος ήταν η αναζήτηση της κατάλληλης επιλογής. Τώρα η αγορά κατασκευών εξελίσσεται τέλεια: οι κατασκευαστικές εταιρείες έχουν ανανεώσει τις εργασίες τους και τις δημοτικές επιχειρήσεις, οι ιδιωτικοί επιχειρηματίες ενεργά οικοδομούν σπίτια.

Βρείτε μια επιλογή αγοράς ή ανταλλαγής στην εποχή μαςαπλά, θα υπήρχαν χρήματα. Είναι πολύ πιο δύσκολο να διαπιστωθεί η αυθεντικότητα της συναλλαγής, να ελεγχθεί εάν τα έγγραφα είναι πλασματικά και το κτίριο κατασκευάζεται παράνομα.

Δικηγόροι που ασχολούνται με θέματα ακίνητης περιουσίας,προειδοποιήστε: προτού βάλετε την τελική γνησιότητα στη συναλλαγή, ελέγξτε προσεκτικά αν η εγγραφή του διαμερίσματος πληροί όλα τα πρότυπα και τους νόμους. Μόνο σε αυτή την περίπτωση θα σας εγγυηθεί το δικαίωμα να ζήσετε στο σπίτι που αγοράσατε και το δικαίωμα να το χρησιμοποιήσετε.

Λοιπόν, ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος να κάνουμε χαρτιά για ένα διαμέρισμα;

• Πρώτα ελέγξτε τη φήμη του πωλητή. Μπορείτε να το κάνετε αυτό μέσω ενός πρακτορείου ακίνητης περιουσίας ή με τη βοήθεια "από στόμα σε στόμα". Εάν ο πωλητής δεν προκαλεί υποψίες, μπορείτε να προχωρήσετε στη συναλλαγή.
• Ελέγξτε την πληρότητα του απαιτούμενου πακέτουέγγραφα και την αυθεντικότητα κάθε εγγράφου χωριστά. Ελέγξτε (είναι δυνατόν με τη βοήθεια ανεξάρτητων ειδικών), πόσο καλά συλλέγονται και συλλέγονται τα έγγραφα.
• Για να σχεδιάσετε το διαμέρισμα ήταν νόμιμο, ελέγξτε μέσω των σχετικών υπηρεσιών, πόσοι άνθρωποι είναι εγγεγραμμένοι στην περιοχή που πωλείται, δεν είναι εγγεγραμμένος στα ανήλικα τέκνα της.
• Ρωτήστε πόσες φορές το διαμέρισμα είχε ήδη πωληθεί. Ρωτήστε τους γείτονες ή τους υπαλλήλους της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, η οποία ήταν ο λόγος της συχνής αλλαγής ιδιοκτητών.
• Βεβαιωθείτε ότι ο σχεδιασμός του διαμερίσματος είναι νόμιμος, ότι στην ιστορία του δεν υπάρχουν "σκοτεινά σημεία". Μόνο με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να εγγυηθείτε την αυθεντικότητα και τη νομιμότητα της συναλλαγής.
• Ρωτήστε ποιος είναι ο λόγος για την πώληση του διαμερίσματος, όσον αφορά το πρόσωπο που υπογράφει τα έγγραφα πώλησης είναι.
• Εάν πουλάτε ένα διαμέρισμα που μένει γιαθα είστε σίγουροι για την αυθεντικότητα και τη νομιμότητα αυτού του εγγράφου. Αυτό θα βοηθήσει να αποφευχθεί η απροσδόκητη εμφάνιση των νόμιμων κληρονόμων, οι οποίοι για κάποιο λόγο απουσίαζαν όταν έλαβε χώρα η εγγραφή του διαμερίσματος.
• Να είστε βέβαιος να ρωτήσετε αν υπήρξε μια ανάπλαση στη μονάδα κατοικίας. Σε αντίθετη περίπτωση, η εγκυρότητά του πρέπει κατ 'ανάγκη να επιβεβαιώνεται από πιστοποιητικό της ΔΔΠ.

Η εγγραφή ενός διαμερίσματος δεν είναι μόνο μια συλλογή εγγράφων, αλλά και αμοιβαίων διακανονισμών μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή.

Μην πάτε σε μια συμφωνία μόνο, δεν φέρνουν μεγάλα ποσά μαζί σας. Ο πιο κερδοφόρος και ασφαλής τρόπος πληρωμής είναι η μεταφορά χρημάτων σε έναν λογαριασμό. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το τραπεζικό κελί.

Σε κάθε περίπτωση, η τράπεζα αμοιβαίων διακανονισμών και ο τρόπος πληρωμής πρέπει να επιλεγούν εκ των προτέρων και να κανονίσουν και τα δύο μέρη: τόσο τον πωλητή όσο και τον αγοραστή.

Εάν η αγορά και η πώληση θα γίνει σύμφωνα με όλους τους κανόνες, για όλα τα επόμενα χρόνια το μεγαλύτερο πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες δεν θα είναι η εγγραφή των εγγράφων, αλλά η Πρωτοχρονιά διακόσμηση του διαμερίσματος.