Η μεταρρύθμιση της ακίνητης περιουσίας, η οποία αφορούσε πολλά ζητήματα φορολογίας και εγγραφής συναλλαγών, αφορούσε επίσης τις διαδικασίες για την απόκτηση δώρου για στέγαση.

Τα διαμερίσματα συχνά δίνονται για ένα γάμο, τα μεγάλα παιδιά, αναδιανέμουν τα πονταρίσματα σε σχέση με διάφορες καταστάσεις ζωής, καταφεύγουν σε δώρο και ως εναλλακτική λύση σε θέληση.

δώρο για ένα διαμέρισμα μεταξύ στενών συγγενών

Αν νωρίτερα ήταν η απλούστερη και πιο προσιτή μορφή μεταβίβασης περιουσίας σε ακίνητα, τώρα η δωρεά για ένα διαμέρισμα μεταξύ στενών συγγενών μπορεί να πετάξει σε πολλά χρήματα.

Για τη συναλλαγή δεν υπάρχει αυστηρή μορφήεγγράφου. Ένα δώρο για ένα διαμέρισμα γίνεται ανάμεσα σε στενούς συγγενείς σύμφωνα με το πρότυπο που μπορείτε να βρείτε στον εαυτό σας ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα που θα σας δοθεί στο γραφείο του συμβολαιογράφου.

Δώρο για ένα διαμέρισμα μεταξύ στενών συγγενών

Σε σχέση με την καινοτομία έγινε υποχρεωτική η σύναψη συμβάσεων με συμβολαιογράφο σε ορισμένες περιπτώσεις.

Δώρο ή διαθήκη;

Μερικές φορές προτιμούν να δώσουν ένα δώρο σε μια βούληση.

Plus δώρο στο διαμέρισμα μεταξύ συγγενώνοι συγγενείς είναι η ευκαιρία να περιορίσουν τον κύκλο των κληρονόμων, θα διαθέσει τη στέγαση κατά τη διάρκεια της ζωής κατά την κρίση του. Κατά τη διατύπωση μιας θέλησης, αυτό δεν είναι πάντα δυνατό, επειδή οι νόμοι που αφορούν τη σειρά κληρονομίας επηρεάζουν επίσης τη διανομή της κληρονομιάς.

Δώρο για ένα διαμέρισμα μεταξύ στενών συγγενών

Ως εκ τούτου, εκείνοι που πρόκειται να δωρίσουν στέγαση ήγια να κάνετε ένα δώρο για το μερίδιο ενός διαμερίσματος μεταξύ στενών συγγενών, θα πρέπει να προετοιμάσετε χρήματα για εγγραφή και για άλλη μια φορά να ζυγίζετε τα πάντα εάν πρόκειται να δώσετε τη μοναδική κατοικία.

Το δώρο είναι εύκολο και γρήγορο στο σχεδιασμό, ειδικά αν το διαμέρισμα έχει έναν ιδιοκτήτη.

Οι δωρητές δεν το συνειδητοποιούν πάνταΜια δωρεά διαμερισμάτων μεταξύ στενών συγγενών τους στερεί για πάντα το δικαίωμα να ζουν σε δωρεές στέγασης, να τα διαθέσει και οι δωρητές μπορούν να το πουλήσουν, να το νοικιάσουν ανά πάσα στιγμή, πράγμα που συχνά οδηγεί σε δραματικές συνέπειες όταν οι δότες βρίσκονται στο δρόμο.

Ποιο είναι το κόστος της εγγραφής;

Το παρακάτω σύστημα είναι σε λειτουργία.

Αν είστε ο μόνος νόμιμοςο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, μπορείτε να το δωρίσετε σε οποιονδήποτε στενό συγγενή ή πολλούς χωρίς την επισημοποίηση, δηλαδή, θα πληρώσετε το ελάχιστο ποσό εγγραφής στο ομοσπονδιακό μητρώο.

Δώρο στο διαμέρισμα μεταξύ παροχών στενών συγγενών

Μπορείτε να κάνετε μια σύμβαση μόνος σας, αλλά μάλλονχρησιμοποιήστε το δείγμα πράξης δώρου για ένα διαμέρισμα μεταξύ στενών συγγενών, ώστε να μην χάσετε σημαντικές στιγμές και να είστε σίγουροι ότι τα έγγραφα θα καταχωρηθούν αμέσως.

Μετά την υπογραφή της σύμβασης, να κάνετε τον απαιτούμενο αριθμό αντιγράφων, αντίγραφα των δελτίων ταυτότητας, αποσπάσματα από το USRN, να πληρώσετε την κρατική υποχρέωση εγγραφής στην υπηρεσία Federal Registration. Παραδώστε τα έγγραφα.

Ο δωρητής πρέπει να γράψει μια δήλωση ότι παραιτείται από το δικαίωμα ιδιοκτησίας και ο δωρητής πρέπει να ζητήσει τη μεταβίβαση της κυριότητας του.

Από την εγγραφή της συναλλαγής, ο δωρητής δεν έχει καμία σχέση με την ιδιοκτησία.

Πώς να κάνετε ένα δώρο του διαμερίσματος;

Εάν θέλετε να κάνετε ένα δώρο για το μέροςδιαμερίσματα μεταξύ στενών συγγενών, υπολογίστε έπειτα πόσο θα κοστίσει η συμβολαιογραφική εγγραφή και πληρωμή κρατικού δασμού, προβλέπεται για τέτοιες περιπτώσεις.

Μάθετε στο site Rosreestra ή σε οποιοδήποτε τμήμα του MFC την κτηματολογική αξία της μετοχής σας αυτή τη στιγμή. Αυτό γίνεται εύκολα, γνωρίζοντας τον αριθμό αναφοράς κατοικίας ή τη διεύθυνση.

Θα χρειαστεί να πληρώσετε κρατικό τέλος ύψους 0,5% της κτηματολογικής αξίας του διαμερίσματος, αλλά όχι περισσότερο από 20.000 ρούβλια.

Συμβολαιογραφικά έξοδα

Όταν πραγματοποιείτε μια συναλλαγή στο συμβολαιογράφο, η οποίασε περίπτωση δωρεάς μιας μετοχής, θα χρειαστεί επίσης να πληρώσετε για τις τεχνικές υπηρεσίες της. Περιλαμβάνουν τη μελέτη των εγγράφων, την προετοιμασία του δώρου κ.λπ. Λαμβάνοντας υπόψη τον ισχύοντα τιμοκατάλογο, την περιοχή και τις αξιώσεις του συμβολαιογράφου, το ποσό αυτό μπορεί να είναι περίπου 2.000 ρούβλια ή περισσότερο. Δεν περιορίζεστε στην εξεύρεση συμβολαιογράφου, όπου οι τιμές μπορεί να είναι φθηνότερες.

Δώρο από το μέρος του διαμερίσματος μεταξύ στενών συγγενών

Ένας συμβολαιογράφος προσφέρει πάντα το δικό του δείγμα δώρου για ένα διαμέρισμα μεταξύ στενών συγγενών, το οποίο χρησιμοποιεί σε τέτοιες συναλλαγές, επειδή είναι υπεύθυνος για τη συντήρησή του.

Είναι πιο σημαντικό να υπολογίσετε το ποσό του κρατικού δασμού, το οποίο είναι υποχρεωτικό να πληρώνετε όταν χορηγείτε ένα μερίδιο διαμερισμάτων σε στενούς συγγενείς.

Η πληρωμή των εξόδων είναι ευθύνη του δότη, αλλά κανείς δεν θα απαγορεύσει σε έναν στενό συγγενή να πάρει μέρος αυτών.

Φυσικά, για πολλούς, το ποσό θα είναι σημαντικό, αλλά κάποιος απλά δεν μπορεί να το αντέξει, αφού ούτε αυτοί ούτε οι κληρονόμοι έχουν τέτοια χρήματα.

Τι είναι σημαντικό να κάνετε την ημέρα υπογραφής της σύμβασης;

Δεδομένου ότι οι δωρητές είναι συχνά άνθρωποιγήρας και σε άλλες περιπτώσεις είναι απαραίτητο την ημέρα της υπογραφής της σύμβασης να λάβει πιστοποιητικό για τη νομιμότητα του δότη ότι δεν είναι εγγεγραμμένος στο ψυχιατρικό νοσοκομείο, εκτελεί τις ενέργειές του συνειδητά και μπορεί να είναι υπεύθυνος γι 'αυτούς.

δώρο για ένα διαμέρισμα μεταξύ φορολογίας στενών συγγενών

Είναι απαραίτητο οι συγγενείς, οι οποίοι θεωρούν ότι στερούνται, δεν θα μπορούσαν, για τον λόγο αυτόν, να αμφισβητήσουν τη συμφωνία στο δικαστήριο.

Στην περίπτωση που το διαμέρισμα έχει έναν ιδιοκτήτη,συνιστάται να συντάσσεται συναλλαγή με συμβολαιογράφο, η οποία είναι δυνατή με τη συγκατάθεση των μερών. Θα πληρώσετε ένα μικρό ποσό για τις υπηρεσίες, αλλά θα έχετε μάρτυρα ότι η συναλλαγή ολοκληρώθηκε από τα συμβαλλόμενα μέρη εκουσίως, σε επαρκή κατάσταση.

Όταν δωρίζετε ένα διαμέρισμα ή το μερίδιό του που χρειάζεστενα είστε βέβαιος να πάρει την συμβολαιογραφική συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου σχετικά με τις ενέργειες με ακίνητα, αν το διαμέρισμα αποκτήθηκε στο γάμο, είναι μέρος της κοινής ιδιοκτησίας.

Όλα αυτά τα βήματα είναι απαραίτητα για να προστατεύσει τη συναλλαγή από το να την κηρύξει άκυρη ή προκλητική στο δικαστήριο.

Αν δεν μπορείτε να παρευρεθείτε στον συμβολαιογράφο

Μπορεί να υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους ένα από τα μέρη δεν μπορεί να παραστεί στη συναλλαγή. Σε μια τέτοια περίπτωση, μπορείτε να επιλέξετε έναν εκπρόσωπο, ένα άτομο που θα υπογράψει έγγραφα για εσάς.

Προκειμένου να λάβει αυτό το δικαίωμα, πρέπει να γίνει συμβολαιογραφική πληρεξουσιότητα γι 'αυτόν.

Ποιοι φόροι πληρώνονται κατά τη δωρεά ακινήτων;

Οι συγγενείς και οι φίλοι θα πληρώνουν φόρο 13% της αξίας του διαμερίσματος.

Οι στενοί συγγενείς εξαιρούνται από αυτήν την υποχρέωση και ο δωρητής θα πληρώσει στη συνέχεια τον συνήθη φόρο από την κτηματολογική αξία.

Για την ορθή φορολόγηση του δώρου για ένα διαμέρισμα μεταξύ στενών συγγενών, παρακαλείσθε να αναφέρετε τον βαθμό σχέσης και τα στοιχεία των εγγράφων που το επιβεβαιώνουν.

Πληροφορίες που πρέπει να περιέχονται στο δώρο

Στην παρουσίαση αναφέρετε:

  1. Πλήρες όνομα του δωρητή και δωρεά, τόπος εγγραφής τους, στοιχεία διαβατηρίου.
  2. Έγγραφο για το διαμέρισμα, τον τόπο έκδοσης, τον αριθμό, την ημερομηνία κλπ.
  3. Ο βαθμός συγγένειας, οι λεπτομέρειες των εγγράφων που το επιβεβαιώνουν.
  4. Μια λεπτομερής περιγραφή της στέγασης: όροφος, περιοχή, αν είναι ένα μερίδιο - να υποδείξει τι ακριβώς ανήκει στον ιδιοκτήτη στο διαμέρισμα.
  5. Εάν εσείς ο ίδιος κάνετε ένα δώρο για ένα διαμέρισμα μεταξύ στενών συγγενών στο μοντέλο, δώστε προσοχή στην ύπαρξη ρήτρας σχετικά με την αποδοχή της μεταβίβασης στέγης, εάν μια τέτοια πράξη δεν θα συνταχθεί χωριστά.
  6. </ ol </ p>