Πριν κάνετε ένα δώρο για ένα διαμέρισμα,πρέπει πρώτα να προετοιμάσετε την απαραίτητη δέσμη εγγράφων. Το κύριο έγγραφο, το οποίο προετοιμάζεται εκ των προτέρων και γίνεται με το ταλαντούχο άτομο, είναι το ίδιο το δώρο. Είναι καλύτερα να το κάνει ένας συμβολαιογράφος και να το πιστοποιήσει. Αφού το δώρο είναι έτοιμο, μπορείτε ήδη να υποβάλετε αίτηση στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής.

Αλλά πρώτα πρέπει να προετοιμαστείς. Πριν κάνετε ένα δώρο για ένα διαμέρισμα απευθείας στο FRS, πρέπει να ελέγξετε αν όλα τα έγγραφα είναι έτοιμα. Φυσικά, κατά την υποβολή αίτησης εγγραφής θα απαιτείται το διαβατήριο του δότη και του προικισμένου ατόμου. Είναι επίσης απαραίτητο να υπάρχει απόδειξη πληρωμής του τέλους εγγραφής για το δικαίωμα κυριότητας, καθώς και το δικαίωμα μεταβίβασης του ακινήτου σε άλλο ιδιοκτήτη. Όταν ένα δώρο για ένα διαμέρισμα έχει συνταχθεί, τα έγγραφα πρέπει να είναι σε τάξη. Για να γίνει αυτό, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποια έγγραφα χρειάζονται για να καταχωρίσετε ένα δώρο για ένα διαμέρισμα και στις δύο πλευρές. Ο προικισμένος, για παράδειγμα, πρέπει να προσκομίσει βεβαίωση που δηλώνει ότι έχει καταχωρίσει την κυριότητα του ακινήτου που λαμβάνει ως δώρο.

Στη ΔΔΠ είναι απαραίτητο να ληφθεί ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιοακίνητα. Αυτή η διαδικασία δεν χρειάζεται πολύ χρόνο. Από εκεί θα πρέπει να λάβετε πιστοποιητικό αξιολόγησης αποθεμάτων των κατοικιών. Ο δωρητής πρέπει να διαθέτει έγγραφα που πιστοποιούν τα δικαιώματά του ιδιοκτησίας.

Η αξιολόγηση των κατοικιών πραγματοποιείται σύμφωνα με αρκετέςσημεία. Πρώτα απ 'όλα, εκτιμάται η τοποθεσία κατοικίας. Η υποδομή είναι ένας πολύ σημαντικός δείκτης που επηρεάζει το κόστος. Επίσης, ελέγχεται η κατάσταση του χώρου διαβίωσης, ο αριθμός τετραγωνικών μέτρων και οι επικοινωνίες. Η τιμή του ακινήτου υπολογίζεται με αυτόν τον τρόπο: από έξω προς τα μέσα. Επειδή το πιο σημαντικό πράγμα για τους περισσότερους ανθρώπους είναι η ευκολία της θέσης του σπιτιού. Διάταξη και πάτωμα - επίσης ένας σημαντικός παράγοντας. Αν το διαμέρισμα ή το σπίτι ανήκει σε πολλά άτομα, για παράδειγμα, ο δωρητής είναι κύριος του ακινήτου μαζί με τον σύζυγο, τότε θα χρειαστεί επίσης γραπτή συγκατάθεσή του.

Η διαδικασία αυτή διεξάγεται από συμβολαιογράφο. Ωστόσο, εάν η κυριότητα ασκείται σε κοινή μορφή, τότε μπορείτε να δώσετε τη μετοχή σας χωρίς τη συγκατάθεση άλλων συνεργατών. Επομένως, πριν κάνετε ένα δώρο για ένα διαμέρισμα, πρέπει να διευκρινίσετε τη μορφή ιδιοκτησίας σας. Τα σπίτια που ανήκουν από κοινού δεν θα πρέπει να αποξενώνονται εάν ένας από τους ιδιοκτήτες δεν συμφωνεί. Οι ανήλικοι δεν μπορούν να συνάπτουν συναλλαγές με ακίνητα. Επιπλέον, δεν έχουν επίσης το δικαίωμα να συνάψουν συμφωνία ή άρνηση, ενεργώντας ως συνιδιοκτήτες ακινήτων.

Για αυτούς, αυτό πρέπει να γίνει από ενήλικεςγονείς ή κηδεμόνες. Το ίδιο ισχύει και για τους ανίκανους ιδιοκτήτες. Αυτή η διαδικασία δεν αλλάζει σε σχέση με το διαμέρισμα, το σπίτι και άλλα ακίνητα. Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας λαμβάνονται από τον παραχωρηθέντα κατά την ολοκλήρωση της εγγραφής. Συχνά μια τέτοια διαδικασία εκτελείται εκ των προτέρων και για κάποιο χρονικό διάστημα ο δότης ζει σε ένα τετράγωνο που έχει ήδη παραδοθεί επισήμως σε άλλο. Αυτό είναι απολύτως φυσιολογικό, ειδικά αν τα δικαιώματα μεταβιβάζονται στα παιδιά.

Πριν κάνετε ένα δώρο για ένα διαμέρισμαή το σπίτι, πρέπει να βεβαιωθείτε για την αξιοπιστία του προσώπου στο οποίο μεταβιβάζεται το δικαίωμα κυριότητας. Συχνά ακόμη και οι συγγενείς μπορούν να κάνουν μια δυσάρεστη έκπληξη. Εάν η θέληση τεθεί σε ισχύ μόνο μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη, τότε το δώρο αρχίζει να λειτουργεί άμεσα. Επομένως, μετά την ολοκλήρωση της εγγραφής, το έγγραφο αρχίζει να ισχύει. Είναι επίσης σημαντικό να είστε προσεκτικοί όταν απομακρύνετε την περιουσία υπέρ ενός αλλοδαπού. Η απάτη, ειδικά όσον αφορά τους συνταξιούχους, δεν είναι ασυνήθιστη. Ωστόσο, εάν το γεγονός της πλαστογράφησης είναι ανοιχτό, τότε στην περίπτωση αυτή η σύμβαση μπορεί να αναθεωρηθεί σε δικαστική διαδικασία.