Επιστροφή του έργου: μερικά απλά παραδείγματα

Ο τερματισμός των εργασιών σε οποιοδήποτε έργο τελειώνειυπολογισμό της περιόδου ή της περιόδου απόσβεσης. Υπάρχουν ορισμένα χρονικά όρια, τα οποία φθάνουν σε κάθε επιχείρηση που πρέπει να αποφέρει έσοδα. Διαφορετικά, το έργο θεωρείται μη κερδοφόρο. Σε αυτή την περίπτωση, για να αποθηκεύσετε το έργο που εκτελέσατε (αν το αποτέλεσμα αναγνωρίζεται

χωρίς προπαγάνδα, αρχίζουν να αλλάζουν την οικονομικήδείκτες: μείωση του κόστους των υλικών, του εξοπλισμού, της τεχνολογίας. Για να υπολογίσετε την αποπληρωμή του έργου, το ελάχιστο που πρέπει να γνωρίζετε είναι τα αναμενόμενα κέρδη και οι κεφαλαιουχικές επενδύσεις, τόσο μονόπλευρες όσο και περιοδικές. Στην πρώτη περίπτωση, ο υπολογισμός είναι μάλλον πρωτόγονος. Η αποπληρωμή του έργου υπολογίζεται διαιρώντας μια εφάπαξ κεφαλαιακή επένδυση με ετήσιο κέρδος.

Για παράδειγμα: κατά την κατασκευή ενός καταστήματος οργάνων, επενδύθηκαν πόροι για την αγορά οικοπέδου, οικοδομικών υλικών, πληρωμής εργασίας, αγοράς εξοπλισμού. Σε γενικές γραμμές, τα πρώτα χρόνια ύπαρξης της συντήρησης του κτιρίου δεν απαιτούν επισκευή. Ως εκ τούτου, η αποπληρωμή του έργου θα είναι 3 εκατομμύρια ρούβλια (οικόπεδο) + 15 εκατομμύρια ρούβλια. (δομικά υλικά) + 10 εκατομμύρια ρούβλια. (καταβολή εργασίας) + 200 εκατομμύρια ρούβλια. (αγορά και εγκατάσταση εξοπλισμού) / 50 εκατομμύρια ρούβλια = 4,56 έτη.

Πιθανώς, ακόμη και για το λαϊκό είναι σαφές ότι τέτοιαο υπολογισμός είναι μάλλον πρωτόγονος: σε κάθε περίπτωση, οι επενδύσεις δεν τελειώνουν στο στάδιο της θέσης του κτιρίου σε λειτουργία. Οι μισθοί προς τους εργαζόμενους, η πληρωμή ενεργειακών φορέων, η επισκευή εξοπλισμού και πολλά άλλα συμπεριλαμβάνονται στα λειτουργικά έξοδα, τα οποία επηρεάζουν σημαντικά την περίοδο αποπληρωμής του έργου. Ο ίδιος τύπος δεν μπορεί πάντα να εφαρμοστεί σε διαφορετικές συνθήκες, σφαίρες παραγωγής ή υπηρεσίες.

Η περίοδος αποπληρωμής του επενδυτικού σχεδίου θα είναιυπολογίζεται σωστά μόνο εάν ληφθούν υπόψη τα τρέχοντα έξοδα συντήρησης (και εάν το έργο περιλαμβάνει ανακατασκευή ή καινοτομίες στην υπάρχουσα επιχείρηση, λαμβάνοντας επίσης υπόψη την εξοικονόμηση λειτουργικών εξόδων).

Για παράδειγμα: ένας επιπλέον τρόπος παραλαβής εμπορευματικών αμαξοστοιχιών κατασκευάστηκε και τέθηκε σε λειτουργία στον σιδηροδρομικό σταθμό. Στη συνέχεια, η αποπληρωμή του έργου θα περιορίζεται σε περίοδο ίση με την αμοιβαιότητα του προεξοφλητικού επιτοκίου. Αυτή η στάση, με τη σειρά της, είναι συγκρίσιμη με την αναλογία του κόστους κεφαλαίου με το προϊόν της διαφοράς εξοικονόμησης στις λειτουργικές δαπάνες και το πρόσθετο κόστος και τη διαφορά στη μονάδα και το μερίδιο όλων των φορολογικών πληρωμών. Συμφωνώ, μπερδεμένος ορισμός. Όλα φαίνονται πολύ πιο απλά με τη μορφή ενός τύπου: T = 1 / E = K / (E-Ed) * (1-y).

Στο παράδειγμά μας, το κόστος λειτουργίας θα είναιΠεράστε το κόστος των επισκευών, των φωτισμών και των αποδόσεων. Η εξοικονόμηση κόστους λειτουργίας πρέπει να υπολογίζεται βάσει του εκτιμώμενου ποσοστού για μία ώρα αδράνειας και για τις εξοικονομημένες ωρομίσθιες ώρες.

Εάν γνωρίζετε την αποπληρωμή του έργου, ή μάλλον τουτότε, στο μέλλον, μπορείτε εύκολα να υπολογίσετε την οικονομική απόδοση ολόκληρης της επιχείρησης στο σύνολό της. Καθορίζεται από τον εσωτερικό συντελεστή απόδοσης, δείκτη απόδοσης, καθαρή παρούσα αξία. Μερικές φορές απλοποιείται στο καθαρό εισόδημα. Η περίοδος αποπληρωμής του έργου, ο υπολογισμός του οποίου παρουσιάσαμε τελευταίος, ταιριάζει ακριβώς στην περίπτωση αυτή.