Υποθήκη αναχρηματοδότησης, Gazprombank: σχόλια

Η υποθήκη έχει γίνει ένας από τους τύπους δανεισμού, μετης οποίας τη βοήθεια μπορείτε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Σήμερα, σχεδόν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν την έκδοση στεγαστικών δανείων με τους πιο ευνοϊκούς όρους, και μια τέτοια πράξη όπως η αναχρηματοδότηση υποθηκών έχει γίνει κοινή. Η Gazprombank, μεταξύ άλλων, προσφέρει άριστες συνθήκες επεξεργασίας και απλουστευμένες απαιτήσεις για τους δανειολήπτες.

Βασικές έννοιες

Πριν εξετάσουμε την αναχρηματοδότηση υποθηκών στην Gazprombank, θα αναλύσουμε τις βασικές έννοιες.

Υποθήκη θεωρείται ως μια μορφή ασφάλειας, όπουο οφειλέτης χρησιμοποιεί το ενεχυριασμένο ακίνητο και σε περίπτωση αθέτησης στον δανειστή αυτό το ακίνητο μπορεί να πωληθεί για την εξόφληση του χρέους.

Η αναχρηματοδότηση καλείται πλήρης ή μερικήκλείσιμο του δανείου με τη λήψη νέου δανείου. Το δεδομένο πρόγραμμα μπορεί να εφαρμοστεί σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών της αγοράς και επίσης να μειωθεί η φερεγγυότητα του οφειλέτη.

Η καλύτερη επιλογή είναι η αναχρηματοδότηση της υποθήκης στη Gazprombank. Οι αναφορές για αυτό είναι ως επί το πλείστον μόνο θετικές, πολλοί δανειολήπτες είναι ικανοποιημένοι με τους όρους των δανείων και των υπηρεσιών της τράπεζας.

Συνθήκες

Η Gazprombank αναχρηματοδοτεί στεγαστικά δάνεια με τους ακόλουθους όρους:

• Η υποθήκη χορηγείται για 30 χρόνια και περισσότερο.
• Η ίδια η υποθήκη είναι η ίδια η ιδιοκτησία.
• Το δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος εκδίδεται στο ποσό των 600 χιλιάδων ρούβλια. έως 45 εκατομμύρια ρούβλια.
• Το επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι 12-13%.
• Το επιτόκιο του δανείου μπορεί να φτάσει το 1%, εάν ο οφειλέτης έχει προσωπική ασφάλιση.
• Η αίτηση για αναχρηματοδότηση υποθηκών θεωρείται 7-10 ημέρες.
• Ίσως πρόωρη αποπληρωμή των υποθηκών χωρίς την επιβολή προστίμων και κυρώσεων.
• Οι μηνιαίες πληρωμές μπορούν να καταβληθούν πέραν της ελάχιστης απαιτούμενης ελάχιστης πληρωμής.
• Η αναχρηματοδότηση μπορεί να εκτελεσθεί όχι μόνο στο ισοδύναμο ρούβλι, αλλά και σε διαφορετικό νόμισμα.

Ασφάλιση

Όπως κάθε άλλο μακροπρόθεσμο δάνειο, η Gazprombank επιστρέφει στεγαστικά δάνεια. Χωριστή υποχρεωτική και προαιρετική ασφάλιση.

Στην υποχρεωτική ασφάλιση περιλαμβάνονται οι ακόλουθοι κίνδυνοι:

1. Ζημία ή απώλεια ακινήτου.
2. Καταγγελία των εξασφαλίσεων των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας για τουλάχιστον ένα έτος (αλλά αν το ακίνητο ήταν να ορίσει τον οφειλέτη περισσότερα από τρία χρόνια, αυτό το είδος της ασφάλισης δεν ισχύει).

Η εθελοντική ασφάλιση περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

1. Θάνατος του δανειολήπτη ή απώλεια της ικανότητάς του για εργασία.
2. Ατύχημα.
3. Ασφάλιση περιουσίας.

Διακόσμηση

Παρά την αστάθεια στον οικονομικό τομέα, η αναχρηματοδότηση υποθηκών της Gazprombank λειτουργεί χωρίς μεταβολές σε παγκόσμιο επίπεδο.

Η διαδικασία αναχρηματοδότησης έχει τα εξής στάδια εγγραφής:

• Γράφοντας μια αίτηση σε οποιοδήποτε πρακτικό γραφείο της Gazprombank.
• Συλλογή και υποβολή εγγράφων.
• Λήψη άδειας στην τράπεζα, όπου εκδόθηκε αρχικά η υποθήκη, για αναχρηματοδότηση.
• Σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
• Μεταφορά χρημάτων στο λογαριασμό διακανονισμού του δανειολήπτη.
• Επιστροφή δανείου σε τράπεζα όπου εκδόθηκε υποθήκη.
• Απελευθέρωση του ακινήτου από την υποθήκη.
• Σύναψη σύμβασης υπόσχεσης με τη Gazprombank.

Υπάρχει μια επιλογή που θα πρέπει να παρέχετεεγγυητές ή άλλα περιουσιακά στοιχεία στην "Gazprombank". Η αναχρηματοδότηση υποθηκών άλλων τραπεζών σε ιδιώτες σε αυτή την περίπτωση παρέχεται με ευνοϊκότερους όρους. Με άλλα λόγια, ο δανειολήπτης έχει περισσότερες πιθανότητες να πάρει κεφάλαια για την αποπληρωμή υποθήκης σε άλλη τράπεζα.

Έγγραφα

"Gazprombank", ωστόσο, όπως και οι υπόλοιπες τράπεζες,απαιτεί ένα τυπικό σύνολο εγγράφων. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να γράψετε μια αίτηση για αναχρηματοδότηση, να συμφωνήσετε να επεξεργαστείτε τα δεδομένα και να ζητήσετε ένα πιστωτικό ιστορικό.

Η εφαρμογή πρέπει να περιέχει τα ακόλουθα δεδομένα:

1. Πλήρεις λεπτομέρειες του δανειολήπτη.
2. Διεύθυνση και αριθμός τηλεφώνου του αιτούντος.
3. Το ποσό δανείου που απαιτείται για την αποπληρωμή της υποθήκης.
4. Η περίοδος πίστωσης.
5. Δεδομένα σχετικά με τη διευκόλυνση ασφάλειας.

Μαζί με την εφαρμογή είναι:

• το έγγραφο που αποδεικνύει την ταυτότητα ·
• πιστοποιητικό 2-NDFL, που επιβεβαιώνει τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη.
• αντίγραφο του δελτίου απασχόλησης ·
• έγγραφα για ακίνητα: πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, η βάση για το δικαίωμα απόκτησης ακίνητης περιουσίας,
• σύμβαση δανείου που συνάπτεται με τον αρχικό πιστωτή ·
• πιστοποιητικό πιστωτικού χρέους.

Πρόσθετα έγγραφα περιλαμβάνουν:

• τη λήψη της γραπτής συγκατάθεσης του πρώτου πιστωτή για την αναχρηματοδότηση της υποθήκης.
• παροχή πρόσθετης ασφάλειας ή εγγυητή ·
• ο οφειλέτης μπορεί να παρέχει απόδειξη επιπλέον εισόδημα? Για παράδειγμα, αν η ενοικίαση χώρων, είναι απαραίτητο να υποβάλει τη σύμβαση μίσθωσης.

Εκτός από αυτά, η τράπεζα μπορεί να ζητήσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• ατομικός αριθμός φορολογίας ·
• SNILS;
• έγγραφα σχετικά με την εκπαίδευση ·
• έγγραφα που αποδεικνύουν την οικογενειακή κατάσταση ·
• πιστοποιητικό γέννησης παιδιού ή διαβατήριο παιδιού εάν είναι ήδη 14 ετών ·
• πιστοποιητικά θανάτου γονέων, τέκνων, συζύγων (εάν υπάρχουν) ·
• έγγραφα που μπορούν να επιβεβαιώσουν την ύπαρξη κινητής ή ακίνητης περιουσίας.

Απαιτήσεις για τον δανειολήπτη

"Gazprombank" αναχρηματοδότηση των υποθηκών των άλλων τραπεζών παρέχει όχι όλοι έρχονται. Για τους δανειολήπτες που επιθυμούν να λύσουν τα πιστωτικά τους προβλήματα, η τράπεζα κάνει ορισμένες απαιτήσεις. Αυτό περιλαμβάνει:

• παρουσία ρωσικής υπηκοότητας.
• μόνιμη κατοικία στην περιοχή πίστωσης ·
• θετικό πιστωτικό ιστορικό, απουσία καθυστερήσεων κατά το χρόνο της αναχρηματοδότησης ·
• η αναχρηματοδότηση της υποθήκης "Gazprombank" χορηγεί άτομα ηλικίας κάτω των 20 ετών και όχι άνω των 55 ετών για τις γυναίκες και 60 ετών για τους άνδρες?
• την παρουσία μόνιμου εισοδήματος και τη διαμονή στην τελευταία εργασία για τουλάχιστον έξι μήνες.

Το εισόδημα ενός προσώπου πρέπει να του παρέχει μια ευκαιρίαέγκαιρη καταβολή μηνιαίων πληρωμών. Σε περίπτωση παραβατικότητας ή πλημμελούς εκπλήρωσης υποχρεώσεων έναντι της τράπεζας, μπορεί να επιβληθούν πρόστιμα και ποινές στον δανειολήπτη.

Εάν ο δανειολήπτης παρέχει ένα επιπλέονυπόσχεση υπό μορφή περιουσίας ή άλλου εγγυητή, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μπορεί να αυξήσει την ηλικία κατά πέντε έτη (για τις γυναίκες αυτό θα είναι 60 έτη, για τους άνδρες - 65, αντίστοιχα).

Η αυστηρότητα των απαιτήσεων δικαιολογείται από το γεγονός ότι με τον τρόπο αυτό η τράπεζα εξασφαλίζει οικονομική σταθερότητα και υπάρχουν πολύ λίγα ανεξόφλητα δάνεια.

Αίτηση για υποθήκη

Η αναχρηματοδότηση μιας υποθήκης "Gazprombank" εκτελεί, εάν πληροί τις απαιτήσεις:

• λαμβάνονται σε ρούβλια.
• είδος υποχρέωσης χρέους - μόνο υποθήκη?
• το υπόλοιπο του χρέους δεν πρέπει να υπερβαίνει το 85% της αγοραίας αξίας του ακινήτου ·
• το υπόλοιπο της διάρκειας του δανείου δεν είναι μικρότερο από 36 μήνες ·
• απουσία σημερινών παραβατικών περιπτώσεων.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Εξετάστε τα βασικά πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του προγράμματος, το οποίο προσφέρει η Gazprombank. Η αναχρηματοδότηση υποθήκης έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

• δυνατότητα εγγραφής σε οποιοδήποτε νομισματικό ισοδύναμο ·
• μακροπρόθεσμη πίστωση ·
• απουσία πρόσθετων προμηθειών από την τράπεζα, συμπεριλαμβανομένης της διατήρησης του λογαριασμού.
• απουσία κρυφών προμηθειών.
• διαθεσιμότητα ελάχιστων πληρωμών χωρίς ανώτατα όρια ·
• δεν επιβάλλονται κυρώσεις για μεγαλύτερη πληρωμή λόγω μηνιαίων πληρωμών ·
• δυνατότητα αποπληρωμής της υποθήκης πριν από το χρονοδιάγραμμα χωρίς επιβολή προστίμων ·
• μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη χωρίς ασφάλεια, παρέχοντας στην τράπεζα αρκετούς εγγυητές.

Οι αρνητικές στιγμές περιλαμβάνουν τις ακόλουθες λειτουργίες:

• Ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί την αναχρηματοδότηση εάν η υποθήκη επιστραφεί λιγότερο από 20%.
• Η ύπαρξη απαιτήσεων για την ίδια στέγαση: πρέπει να είναι ένα διαμέρισμα αποκλειστικά στο νέο σπίτι. Δυστυχώς, η τράπεζα δεν θεωρεί τα διαμερίσματα στη δευτερογενή αγορά, τα δωμάτια σε κοινόχρηστα διαμερίσματα, "Χρουστσόφ", κλπ.
• Η παρουσία ασφάλισης επηρεάζει το επιτόκιο της υποθήκης.
• Ένας εντυπωσιακός κατάλογος εγγράφων, η επαλήθευση των οποίων μπορεί να διαρκέσει έως έξι μήνες.

Κριτικές

Τι λένε οι πελάτες της τράπεζας για μια τέτοια υπηρεσίαυποθήκη αναχρηματοδότησης; Οι αναθεωρήσεις της "Gazprombank" αυτής της υπηρεσίας είναι, φυσικά, οι πιο ποικίλες. Πολλοί άνθρωποι όπως ότι οι απαιτήσεις για τους δανειολήπτες δεν είναι πολύ αυστηρές. Ωστόσο, η δυσαρέσκεια προκαλείται από την αργή εξέταση των αιτήσεων. Οι εργαζόμενοι της Gazprombank λαμβάνουν πρόσθετα οφέλη για αναχρηματοδότηση.

Από την άλλη πλευρά, η μομφή προκαλεί ελλείψειςπληροφορίες που παρέχονται αρχικά στον πελάτη. Δηλαδή, μετά την κατάθεση των εγγράφων απαιτείται να συλλέγονται αναφορές, οι οποίες δεν αναφέρθηκαν προηγουμένως. Αυτή δεν είναι μια πολύ ευχάριστη στιγμή, η οποία καταστρέφει πολλούς πελάτες της Gazprombank. Ωστόσο, ένα ελκυστικό επιτόκιο όλα αυτά τα κενά αλληλεπικαλύπτονται, έτσι η ροή των πελατών στην τράπεζα είναι σταθερή.