Σχετικά με το πώς να νοικιάσετε σωστά ένα διαμέρισμα και να μην εξαπατηθεί

Σε αυτό το άρθρο θα δούμε πόσο σωστάενοικιάσετε ένα διαμέρισμα. Σήμερα υπάρχουν δύο επιλογές για την επίτευξη αυτού του στόχου, δηλαδή: ανεξάρτητη αναζήτηση ενός διαμερίσματος ή αναζήτηση βοήθειας από επαγγελματίες μεσίτες ακινήτων.

Επιλογή 1

Οι περισσότεροι από εμάς πιστεύουμε: "Μισθώ ή αγοράζω ένα διαμέρισμα στην Αγία Πετρούπολη χωρίς μεσάζοντες, εξοικονομώντας έτσι χρήματα". Και είναι έτσι; Θα το καταλάβουμε. Η αυτοεπιλογή της βέλτιστης παραλλαγής των οικιστικών ακινήτων απαιτεί πολλή ενέργεια, δύναμη, προσοχή. Εάν αποφασίσετε να συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε αυτήν την επιλογή, τότε θα δώσουμε κάποιες συμβουλές για το πώς να νοικιάσετε σωστά ένα διαμέρισμα.

1. Είναι απαραίτητο να μελετήσουμε προσεκτικά όλες τις προτάσεις στον Τύπο και στο Internet για ενοικιαζόμενο χώρο διαβίωσης.
2. Παράλληλα, θα πρέπει να υποβάλλετε παρόμοια ανακοίνωση ότι θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.
3. Οι διαφημίσεις θα πρέπει να δηλώνουν σαφώς όλες τιςαπαιτήσεις για μισθωμένες κατοικίες. Για παράδειγμα, η απόσταση από τις δημόσιες συγκοινωνίες, ο αριθμός των δωματίων, η προτιμώμενη έκδοση του μπάνιου (κοινή, ξεχωριστή), η διαθεσιμότητα επίπλων, η τεχνολογία, για πόσο καιρό θέλετε να νοικιάσετε και ούτω καθεξής.

Μετά από αυτό, πρέπει να περιμένετε το αποτέλεσμα: είτε θα βρεθείτε είτε θα βρείτε τη βέλτιστη κατοικία.

Επιλογή Δύο

Σε περίπτωση που δεν γνωρίζετε πώς να κάνετε σωστάνα νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, έτσι ώστε να μην μείνετε με τίποτα, είναι πιο σκόπιμο να καταφύγουμε στη βοήθεια των επαγγελματιών. Τα γραφεία ακινήτων θα φροντίζουν τα πάντα. Ωστόσο, αυτή η επιλογή δεν είναι επίσης ιδανική, δεδομένου ότι σας προσφέρεται να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο ποσό για αρκετές επαφές με τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά δεν υπογράφετε έγγραφα ή συμφωνίες. Δηλαδή, πληρώνετε χρήματα για υπηρεσίες πληροφόρησης. Και αν τα στοιχεία επικοινωνίας δεν σας βοηθήσουν (για παράδειγμα, ο μελλοντικός κάτοχος δεν παραλαμβάνει το τηλέφωνο ή δεν είναι διαθέσιμος), τότε ο οργανισμός δεν είναι υπεύθυνος για αυτό. Έτσι, για να μην δίνουν χρήματα "στο πουθενά", πρέπει επίσης να επιλέγεται σωστά ένα κτηματομεσιτικό γραφείο. Είναι καλύτερο να στραφείτε σε εκείνο που σας συνέστησαν οι γνωστοί, φίλοι ή συνάδελφοί σας.

Σε περίπτωση που η πρακτορείο realtor πρώταμαζί με εσείς συνάπτει σύμβαση, όπου τα καθήκοντα των δύο μερών διευκρινίζονται σαφώς, στη συνέχεια να είστε βέβαιοι ότι οι ειδικοί της γνωρίζουν πώς να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα σωστά και θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή, να συντάξετε και να υπογράψετε μια συμφωνία μίσθωσης σωστά. Και μόνο μετά από αυτό θα σας ζητηθεί να πληρώσετε για την εργασία σας.

Οι πιο συνηθισμένες περιπτώσεις απάτης κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος

Ανεξάρτητα από τον τρόπο που πηγαίνετε: από μόνοι σας, επιλέγοντας ένα διαμέρισμα ή μέσω μεσίτες, δώστε προσοχή στα ακόλουθα:

• Κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, θα πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά τα πάντα.έγγραφα που πρέπει να αποδεικνύουν την ιδιοκτησία. Η σύμβαση μίσθωσης κατοικιών πρέπει απαραίτητα να υπογράφεται από τον ιδιοκτήτη και όλα τα πρόσωπα που είναι εγγεγραμμένα σε αυτό το διαμέρισμα. Διαφορετικά, μετά από μερικές ημέρες, μπορείτε να δείτε έναν από αυτούς στο κατώφλι, ο οποίος θα ισχυρίζεται ότι δεν έδωσε τη συγκατάθεσή του για ενοικίαση του διαμερίσματος, δεν έλαβε χρήματα και, γενικά, ήρθε να ζήσει σε αυτό.
• Υπογράφοντας τη σύμβαση μίσθωσης, προκειμένου να αποφευχθείτις διαφωνίες σχετικά με την πληρωμή, τη μεταφορά χρημάτων για την εξασφάλιση της απόδειξης. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο ενοικιαστής πληρώνει το ενοίκιο για το διαμέρισμα βάσει της σύμβασης, αλλά στη συνέχεια αποδεικνύεται ότι οφείλει ακόμα.

Όπως σημειώθηκε παραπάνω, χωρίς τους μεσίτες πουμπορεί να σας πει πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα ή σε μια άλλη πόλη, βρείτε έναν κατάλληλο χώρο διαβίωσης σκληρά. Αλλά όταν έρχεται σε επαφή με τον οργανισμό, μελετάτε προσεκτικά τη σύμβαση, στην οποία πρέπει να αναφέρονται σαφώς όλα τα μικρά πράγματα: η διάρκεια μίσθωσης, η διεύθυνση του διαμερίσματος, το κόστος, η μέθοδος και ο τρόπος πληρωμής, καθώς και η ρύθμιση της έκδοσης τηλεφωνικών πληρωμών, λογαριασμών κοινής ωφέλειας κ.λπ. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε τους όρους υπό τους οποίους μπορείτε να καταγγείλετε τη σύμβαση.