Πώς να πληρώσετε τον φόρο σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα;

Ο φόρος ενός ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος είναι μια πληρωμή,που ενδιαφέρει πολλούς πολίτες. Παίζει τεράστιο ρόλο για τον πληθυσμό. Οι πολίτες προσπαθούν να μάθουν όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες πώς να βρουν τα χρέη των φόρων για ένα διαμέρισμα, καθώς και πώς να το πληρώσουν. Στην πραγματικότητα, η κατανόηση όλων αυτών δεν είναι τόσο δύσκολη. Τι πρέπει να ξέρετε για τους φόρους σε ένα διαμέρισμα στη Ρωσία; Σε ποια χαρακτηριστικά της διαδικασίας δίνετε προσοχή;

Ορισμός

Καταρχάς, αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότιείναι φόρος σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Πρόκειται για ετήσια υποχρεωτική πληρωμή που επιβάλλεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Κάλεσε έναν φόρο ακίνητης περιουσίας.

Χρεώνεται για την ιδιοκτησία του ακόλουθου τύπου:

• διαμέρισμα;
• δωμάτιο?
• σπίτι;
• εξοχική κατοικία?
• δομή ·
• μερίδιο στην εν λόγω ιδιοκτησία.

Στη Ρωσία, από το 2016, υπάρχουν νέοι κανόνεςφορολόγηση, καθώς και προειδοποίηση του κοινού σχετικά με το χρέος. Αλλά για τους λίγο αργότερα. Πρώτον, αξίζει να δοθεί προσοχή σε μερικές αρκετά κοινές ερωτήσεις σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Ποια από αυτά;

Φορολόγηση πώλησης

Για παράδειγμα, ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα φορολογείται για πώληση; Αυτή η ερώτηση ανησυχεί τόσο για τους πωλητές όσο και για τους αγοραστές. Η απάντηση σε αυτό δεν είναι τόσο δύσκολη όσο φαίνεται.

Το γεγονός είναι ότι σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητοπληρώνουν μερικούς φόρους, αλλά όχι σε μόνιμη βάση. Το πρώτο είναι ιδιοκτησία. Από δω και πέρα ​​θα καταβάλλεται από τον αγοραστή μετά την εγγραφή του ακινήτου στο ακίνητο. Η διαδικασία δεδουλευμένων και πληρωμών είναι ακριβώς η ίδια με πριν από την πώληση του διαμερίσματος. Δηλαδή, η πληρωμή είναι ένας ετήσιος "χαρακτήρας".

Είναι το ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα φορολογημένοκατά την πώληση; Ναι. Και εκτός από την ποινή ιδιοκτησίας θα πρέπει να πληρώσετε άλλη φορολογική αμοιβή. Αλλά αυτό θα γίνει ήδη από τον πωλητή. Πρόκειται για φόρο εισοδήματος. Στη Ρωσία το 13% των χρημάτων που εισπράχθηκαν. Πληρώνεται μόνο μία φορά από κάθε εισόδημα. Επιβάλλεται ιδιωτικοποιημένος φόρος διαμερίσματος; Ναι, και πολλά.

Δεδουλευμένοι κανόνες

Αξίζει επίσης να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι στη Ρωσία από το 2016 οι πολίτες θα πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με νέους υπολογισμούς. Τι ακριβώς; Πώς γίνεται χρέωση ενός ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος;

Το θέμα είναι ότι από τώρα και στο εξής θα ληφθούν υπόψητην κτηματολογική αξία του ακινήτου στους υπολογισμούς. Δηλαδή, σε διαφορετικές περιοχές της χώρας το ίδιο σε μέγεθος διαμερίσματα θα απαιτήσει την καταβολή διαφόρων χρηματικών ποσών.

Προκειμένου να μην κατανοηθούν οι αρχές υπολογισμού για μεγάλο χρονικό διάστημα, οι φορολογούμενοι καλούνται να χρησιμοποιήσουν μια ειδική αριθμομηχανή. Βρίσκεται στον ιστότοπο του FTS. Για παράδειγμα, μπορείτε να δοκιμάσετε υπηρεσίες:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 πρέπει να αλλάξει σε rn και τον κώδικα της περιοχής της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Εδώ πρέπει να πληκτρολογήσετε πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο.ιδιοκτήτης ακινήτων και διαμερισμάτων. Μπορείτε να υπολογίσετε τον φόρο σε οποιαδήποτε ιδιοκτησία. Μετά το τέλος του αυτόματου υπολογισμού, το οφειλόμενο ποσό εμφανίζεται στην οθόνη. Ένας άλλος τρόπος για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με το ποσό των φορολογικών επιβαρύνσεων για ένα διαμέρισμα είναι να αναζητήσετε πληροφορίες σχετικά με μια πληρωμή που αποστέλλονται από τις φορολογικές αρχές.

Νέο σύστημα ειδοποίησης

Έχει ήδη ειπωθεί ότι από το 2016 στη Ρωσίαοι φορολογούμενοι θα ενημερωθούν για την ανάγκη καταβολής φόρων για διαμερίσματα στο νέο σύστημα. Πώς ακριβώς; Από τώρα και στο εξής, η χώρα παρέχει 3 τύπους πληροφοριών.

Μεταξύ αυτών είναι:

1. Ο συνηθισμένος τρόπος. Ο φόρος για το ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα θα αποσταλεί στη διεύθυνση κατοικίας μέσω ταχυδρομείου. Εκφράζει την απόδειξη πληρωμής.
2. Προσωπική ειδοποίηση. Κάθε πολίτης έχει το δικαίωμα να προσφύγει στη φορολογική υπηρεσία στην τοποθεσία του ακινήτου με επίσημη αίτηση για χρέη. Τυπικά, οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας εκτυπώνουν την πληρωμή και τις δίνουν στον ιδιοκτήτη.
3. Εικονικές πληροφορίες. Ένας νέος τρόπος προειδοποίησης του κοινού. Χρησιμοποιείται όταν ένας πολίτης έχει ένα προφίλ στην πύλη "Gosuslugi". Σε αυτήν την περίπτωση, η πληρωμή θα επιστραφεί μέσω της ιστοσελίδας σε ηλεκτρονική μορφή.

Όπως δείχνει η πρακτική, ενώ είναι προσωπικός λογαριασμόςΔεν υπάρχουν "κρατικές υπηρεσίες", χρησιμοποιείται η τυπική κοινοποίηση των πολιτών. Έχει καταβληθεί ο ιδιωτικοποιημένος φόρος διαμερίσματος; Ναι, χρεώνεται ετησίως σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Και τι θα συμβεί αν η πληρωμή δεν έρθει;

Δεν υπάρχει απόδειξη

Υπάρχουν πολλές επιλογές για ανάπτυξηγεγονότα. Το θέμα είναι ότι οι εντολές πληρωμής στη Ρωσία για την ιδιοκτησία αποστέλλονται το αργότερο 30 ημέρες πριν τη λήξη της φορολογικής πληρωμής. Συνήθως για τις αποδείξεις διαμερίσματος αποστέλλονται το Σεπτέμβριο-Οκτώβριο. Το 2016, υποχρεούται να καταβάλει φόρο ακίνητης περιουσίας μέχρι και την 1η Δεκεμβρίου. Ως εκ τούτου, μέχρι τις αρχές Νοεμβρίου, μπορείτε να περιμένετε με ασφάλεια την πληρωμή.

Και αν ο φόρος για το ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα δεν είναιΕλάτε τι να κάνετε; Αρχικά, θυμηθείτε αν ένας πολίτης έχει λογαριασμό στην πύλη "Gosuslugi". Αν ναι, τότε δεν είναι απαραίτητο να περιμένετε την πληρωμή μέσω ταχυδρομείου. Δεν θα έρθει. Αντ 'αυτού, συνιστάται να ελέγξετε το προφίλ στην πύλη. Πρέπει να υπάρχει απόδειξη σε ηλεκτρονική μορφή.

Ως επιλογή - μπορείτε να καλέσετε την περιοχή FTS καιμάθετε γιατί η απόδειξη δεν έρχεται. Ή προσωπικά μεταβείτε στη φορολογική υπηρεσία. Στη δεύτερη παραλλαγή συνήθως εκδίδεται επί τόπου παραλαβή. Σε κάθε περίπτωση, δεν πρέπει να πανικοβληθείτε πριν από τις αρχές Νοεμβρίου.

Σχετικά με τα οφέλη

Μια άλλη απόχρωση είναι τα οφέλη ιδιοκτησίας.φόρο Πολλοί ενδιαφέρονται για το τι έχει γίνει γι 'αυτές λόγω των πρόσφατων αλλαγών στη νομοθεσία. Ευτυχώς, τίποτα. Ο φόρος για το ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα για συνταξιούχους και άλλους δικαιούχους διατηρήθηκε πλήρως.

Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι τα οφέλη δεν είναιπαρέχονται στο ακίνητο, το οποίο κοστίζει περισσότερα από 300 εκατομμύρια ρούβλια. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, υπάρχουν εκπτώσεις που επιτρέπουν τη μείωση του ποσού των φορολογικών επιβαρύνσεων για υπάρχοντα ακίνητα.

Το όφελος για τους συνταξιούχους παρέχεται ως μείωση της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου από έναν συγκεκριμένο δείκτη. Όσον αφορά τα διαμερίσματα - αυτό είναι μια έκπτωση 20 τετραγωνικών μέτρων.

Για να είμαστε σαφείς, μπορείτε να εξετάσετε την κατάστασηένα παράδειγμα. Το διαμέρισμα των 50 τετραγωνικών μέτρων ανήκει στον συνταξιούχο. Στη συνέχεια, ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση το ποσό της κτηματολογικής αξίας του διαμερίσματος σε 30 "τετράγωνα". Δηλαδή, ας πούμε, όχι από 500.000 ρούβλια (εάν ένα τετραγωνικό μέτρο κοστίζει 10.000 ρούβλια), αλλά από 300.000.

Βοήθεια τράπεζας

Τώρα μπορείτε να μάθετε πώς να πληρώνετε φόρουςιδιοκτησίας Όπως ήδη αναφέρθηκε, πολλές επιλογές. Κάθε πολίτης επιλέγει τον τρόπο πληρωμής. Ας υποθέσουμε ότι η φορολογική επιθεώρηση έστειλε φόρο σε ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα μέσω ταχυδρομείου. Τι άλλο;

Πρέπει να πληρώσετε την απόδειξη. Η πρώτη και πιο δημοφιλής μέθοδος μεταξύ του πληθυσμού είναι η επαφή με μια τράπεζα. Για παράδειγμα, στο "Sberbank". Ένας πολίτης πρέπει να πάρει μαζί του ένα δελτίο ταυτότητας και μια απόδειξη με χρήματα, στη συνέχεια να έρθει στο ταμείο της τράπεζας, να παρουσιάσει έγγραφα και χρήματα. Αφού ελέγξει τις πληροφορίες, ο υπάλληλος της τράπεζας θα πρέπει να μεταφέρει χρήματα στο λογαριασμό FTS και να εκδώσει μια απόδειξη με την απόδειξη πληρωμής στον πολίτη.

ATM

Ωστόσο, αυτή είναι μόνο η πρώτη επιλογή ανάπτυξης.γεγονότα. Πώς να πληρώσετε έναν φόρο σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Η επόμενη συμβουλή χρησιμοποιεί ένα ΑΤΜ. Πολύ καλός τρόπος για όσους προτιμούν τις πληρωμές χωρίς μετρητά.

Τι να κάνετε; Θα πρέπει να ακολουθήσουμε τον προτεινόμενο αλγόριθμο των ενεργειών:

1. Τοποθετήστε πλαστικό τράπεζας στο ΑΤΜ. Εισαγάγετε τον κωδικό PIN.
2. Στο μενού του μηχανήματος, επιλέξτε "Πληρωμές και μεταφορές" (ή κάτι τέτοιο, οι επιγραφές μπορεί να διαφέρουν) - "Αναζήτηση παραλήπτη από TIN".
3. Στη συνέχεια, με την παραλαβή της πληρωμής, πρέπει να καλέσετε το TIN του παραλήπτη του FTS και να αναζητήσετε έναν οργανισμό.
4. Επιλέξτε το κατάλληλο υποκατάστημα των φορολογικών αρχών (εάνέχουν εκδοθεί πολλές), καθώς και το είδος του φόρου. Σύμφωνα με τις οδηγίες του συστήματος, θα πρέπει να δώσετε πληροφορίες σχετικά με τον πληρωτή και το ποσό της φορολογικής εισφοράς. Μερικές φορές τα ΑΤΜ βρίσκουν αυτόματα τα σχετικά δεδομένα.
5. Ελέγξτε την ορθότητα των δεδομένων σχετικά με τον πληρωτή, τον αποδέκτη, το ποσό και τον τύπο του φόρου.
6. Επιβεβαίωση πληρωμής. Για παράδειγμα, στην Sberbank, ένας πολίτης θα λάβει έναν κωδικό επιβεβαίωσης στο κινητό του τηλέφωνο.

Τερματικό πληρωμής

Πώς αλλιώς μπορείτε να πληρώσετε έναν φόρο για την ιδιωτικοποίησηένα διαμέρισμα; Ο επόμενος τρόπος είναι να χρησιμοποιήσετε τερματικά πληρωμής. Είναι στο FTS (όχι παντού), και στις τράπεζες. Η διαδικασία είναι ακριβώς η ίδια όπως και όταν εργάζεστε με ΑΤΜ. Η μόνη διαφορά είναι ότι αντί για τραπεζική κάρτα θα χρησιμοποιηθούν μετρητά.

Δώστε προσοχή σε ορισμένους τερματικούς σταθμούςπληρωμές και ΑΤΜ. Μερικές φορές αρκεί να φέρουμε την πληρωμή σε έναν ειδικό αναγνώστη, καθώς όλες οι φορολογικές πληροφορίες θα εμφανίζονται χωρίς επιπλέον χειρισμούς. Για να το κάνετε αυτό, επιλέξτε την επιλογή "Αναζήτηση παραλήπτη με γραμμικό κώδικα".

Πύλη "Κρατικές Υπηρεσίες"

Μέσω της πύλης "κρατικές υπηρεσίες" μπορείτε να πληρώσετεφόρους. Και όχι μόνο ιδιοκτησία. Αρκεί να τηρήσουμε κάποιον αλγόριθμο ενεργειών. Μια μικρή σημείωση - η χρήση αυτής της μεθόδου είναι δυνατή μόνο όταν ο πολίτης έχει ενεργό προφίλ. Διαφορετικά, δεν συνιστάται η χρήση του "Gosuslugami".

Μπορείτε να ενεργήσετε ως εξής:

1. Συνδεθείτε στον ιστότοπο "Gosuslugi".
2. Στη γραμμή αναζήτησης για υπηρεσίες, πληκτρολογήστε "Φόροι" ή "Έλεγχος χρεών του FTS". Περαιτέρω στο εμφανιζόμενο μενού επιλέγεται το απαραίτητο στοιχείο.
3. Όταν εμφανίζονται στην οθόνη οι πληροφορίες σχετικά με το φορολογικό χρέος για το διαμέρισμα, πρέπει να κάνετε κλικ στο "Πληρωμή".
4. Επιλέξτε τον κατάλληλο τρόπο πληρωμής. Συνήθως επιλέγεται μια τραπεζική κάρτα. Στα καθορισμένα πεδία πρέπει να συλλέξετε δεδομένα πλαστικού χαρτονομίσματος και στη συνέχεια να επιβεβαιώσετε τη λειτουργία.
5. Εκτυπώστε ή κρατήστε μια φορολογική απόδειξη.

Διαδικτυακή τραπεζική

Και μπορείτε να πληρώσετε έναν φόρο για το ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα μέσω τραπεζικών συναλλαγών μέσω Διαδικτύου. Για παράδειγμα, μέσω του συστήματος "Sberbank Online". Πώς θα πραγματοποιηθεί η πληρωμή;

Είναι απλό. Απαιτείται:

1. Εισαγάγετε το λογαριασμό σας στην υπηρεσία "Sberbank Online".
2. Στην αναζήτηση για υπηρεσίες "Έλεγχος καθυστερούμενων οφειλών". Επιλέξτε εκεί "Αναζήτηση βάσει INN" ή "Ανά όνομα". Εξαρτάται από το πόσο βολικός είναι ο χρήστης.
3. Βρείτε την πληρωμή φόρου και κάντε κλικ στο "Πληρωμή".
4. Στο παράθυρο που εμφανίζεται, γράψτε τις πληροφορίες του παραλήπτη.
5. Ελέγξτε την ορθότητα των δεδομένων και επιβεβαιώστε την πληρωμή. Συνιστάται η εκτύπωση μιας απόδειξης πληρωμής.

Ηλεκτρονικό πορτοφόλι

Χρησιμοποιείται άλλη μέθοδος πληρωμήςηλεκτρονικό πορτοφόλι. Η αρχή της λειτουργίας είναι ακριβώς η ίδια με την υπηρεσία Internet banking. Η μόνη διαφορά είναι ότι στην προηγουμένως προτεινόμενη μέθοδο, τα χρήματα μεταφέρονται άμεσα στον λογαριασμό FTS. Και στην περίπτωση της χρήσης ηλεκτρονικών πορτοφολιών, θα πρέπει να περιμένετε 2-3 ημέρες.