Πώς να κάνετε μια υποθήκη σωστά;

Δεν υπάρχει τέτοιο άτομο που δεν θα είχε ακούσειυποθήκη. Αλλά αυτό δεν είναι αυτό που όλοι γνωρίζουν για το τι είναι και πώς επεξεργάζεται η υποθήκη. Πρώτον, ας ορίσουμε την έννοια της "υποθήκης". Αυτή η λέξη ήρθε σε μας από την ελληνική γλώσσα και στη μετάφραση ακούγεται σαν "υποθήκη", "υπόσχεση". Έτσι, ο ορισμός του όρου "υποθήκη" θα ακούγεται σαν δέσμευση της ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, η υπόσχεση παραμένει στα χέρια του δανειολήπτη.

Η εγγραφή των ενυπόθηκων δανείων γίνεται σύμφωνα με τα παρεχόμενα έγγραφα του δανειολήπτη. Εκτός από την αίτηση που είναι γραμμένη στην τράπεζα, πρέπει να παρέχετε:

• διαβατήριο ·

• Πιστοποιητικό επιβεβαίωσης εισοδήματος.

• εγγυητές.

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν στο κοινό αυτόυπηρεσία, ως διαμέρισμα για υποθήκη. Μετά την επιλογή τραπεζικού οργανισμού που ανταποκρίνεται στις επιθυμίες του δανειολήπτη, υποβάλλονται αίτηση και δέσμη εγγράφων που ζητά ο τραπεζικός οργανισμός. Ορισμένες ρωσικές τράπεζες που εργάζονται σε πρόγραμμα στεγαστικών δανείων μπορούν να παρέχουν μια τέτοια υπηρεσία ως "ρητή δανεισμού". Θα χρειαστούν αρκετές ώρες για να αναθεωρήσετε μια τέτοια εφαρμογή σε επιταχυνόμενη λειτουργία. Ενώ η τράπεζα θα διεξάγει μια διαδικασία για τον έλεγχο της υποψηφιότητας του δανειολήπτη, πρέπει να επιλέξετε ένα σπίτι που θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του τραπεζικού οργανισμού.

Η σειρά εγγραφής υποθηκώνη παροχή μιας δέσμης εγγράφων για τη συναλλαγή της αγοράς και πώλησης, είναι επίσης απαραίτητο να αξιολογηθεί η στέγαση. Κάθε τραπεζική οργάνωση έχει τους δικούς της όρους για την παροχή εγγράφων, αλλά οι κύριοι είναι:

• Το σχέδιο στέγασης και το διαβατήριό του.

• δέσμη νομικών εγγράφων για τη στέγαση.

• πιστοποιητικό εγγραφής ·

• χαρακτηριστικά των χώρων διαβίωσης.

• Πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν την απουσία χρεών για δημόσιες υπηρεσίες.

• Απόσπασμα από το μητρώο καταστάσεων.

Η εγγραφή υποθηκών περιλαμβάνειαξιολόγηση της στέγασης. Η διαδικασία αυτή διεξάγεται σε σχέση με το περιορισμένο ποσό του δανείου που παρέχει η τράπεζα ενυπόθηκων δανείων. Αυτό λαμβάνει υπόψη την αγοραία αξία των κατοικιών. Η αξιολόγηση της στέγασης είναι υποχρεωτικό μέτρο. Στην αξιολόγηση αυτή, οι τραπεζικοί οργανισμοί ενδιαφέρονται άμεσα, καθώς πρέπει να είναι βέβαιοι ότι η στέγαση, που αποτελεί αντικείμενο δέσμευσης, μπορεί να πωληθεί για το ποσό ενός ενυπόθηκου δανείου που εκδόθηκε για την απόκτηση του.

Την επόμενη στιγμή είναι η ασφάλεια στο σπίτι. Αυτό είναι επίσης ένα σημαντικό στάδιο, που περιλαμβάνεται στο σχεδιασμό της υποθήκης. Η διαδικασία αυτή παρέχει τις τραπεζικές εγγυήσεις σε περίπτωση απώλειας της νομικής ικανότητας του δανειολήπτη ή της απώλειας κυριότητας του ακινήτου ή σε περίπτωση βλάβης στο σπίτι.

Μετά την τήρηση όλων αυτών των διαδικασιών (έλεγχος εγγράφων για το ακίνητο που επέλεξε ο δανειολήπτης, αξιολόγηση στέγασης, ασφάλιση), είναι καιρός να συνάψει μια συμφωνία στεγαστικού δανείου.

Ο δανειολήπτης συνιστάται να μελετήσει λεπτομερώς το έγγραφο της σύμβασης, καθώς σε ορισμένους τραπεζικούς οργανισμούς η σύμβαση μετά την υπογραφή αλλαγών και προσαρμογών δεν υπόκειται.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, κατά την υπογραφή μιας συμφωνίας υποθήκης μπορεί να χρειαστεί υποθήκη. Ευτυχισμένος σχεδιασμός!